潮新闻客户端 记者 吴洵非现金足球app平台

2025年的杭州楼市，钱江新城二期蓦的成为表象级热门。板块内两大豪宅持续“拼社保”，原土两大房企更所以高溢价率抓续补仓宅地，这场始于一二级市集的飞扬，背后是杭州城市发展的深切逻辑。

站在杭州亚运会后的新起头，钱江新城二期承载着城市能级跃升的期待。不同于钱江新城一期CBD与居住区认敌为友的打算形式，二期创造性收受采纳了全城CBD的造城法例，以TOD行为CBD中枢实现了高端产业和东谈主居的相反相成。本年，跟着板块红利的揣度已毕，这片热土正加快从蓝图走向践诺。

钱江新城二期实景图

动须相应之下，钱江新城二期还在抓续带来新惊喜。国内生成式AI领军企业智谱科技信服在区域内布局，IFC最新有筹划公示中“杭州之眼”再度现身，印证着板块滂湃的劝诱力。

在城市能级的跃迁中，钱江新城二期将若何重构杭州的价值体系？近日，潮新闻独揽“潮涌钱塘 金岸重生”沟通沙龙，邀请浙江大学中国新式城镇化讨论院院长助理邹永华，浙江省城市解决讨论中心副主任接栋正，浙报传媒地产讨论院院长、住在杭州网首席指摘员丁建刚等泰斗民众，从城市打算、产业演进、楼市发展等多维视角，解读这座富贵之城。

这场对于城市未来的念念想碰撞，或将揭晓杭州下一个黄金十年的发展密码。

钱江新城二期价值沙龙现场

接栋正：双重行状赋能

既是城市地标，亦然产业地标

尽人皆知，钱江新城是杭州城市发展史上的紧迫坐标，以日月同辉的磅礴手笔书写城市新封面，更见证了杭州从西湖期间向钱塘江期间的世纪超越。在“G20峰会”得胜举办后，钱塘江畔再次落下谬误一子，钱江新城二期符号着杭州开启全国名城成立的新征途。

“钱江新城二期是对原本钱江新城一期的延续，是城市更高能级发展的需要，亦然城市持续东向发展逻辑的延续。”浙江省城市解决讨论中心副主任接栋正提到，在拥江发展的战术蓝图中，钱江新城二期被赋予了全国级滨水活力区和城市新中心的双重行状。

接栋正教悔钱江新城二期打算定位

从打算来看，钱江新城二期具有极高的起头，这里是杭州主城区一线的沿江地带，整拆整建妥洽开荒，展现出未来城市之姿。本年，区域将迎来全域谈路的通车，之江东路纯正的建成使用，滨水新潮岸景不雅公园的全体建成绽放，五堡总部超核（一期）项筹划结顶，五星级栈房的落地，新学校的招生……

相较于一期以行政、金融为中枢的功能定位，钱江新城二期更强调产城交融的深度发展，不仅给与了钱江新城的海外视线，还注入了革命的基因。

钱江新城二期手绘配套图（图源：杭州钱江新城）

在产业布局层面，钱江新城二期在依托钱江新城现存金融产业基础，延长发展科技金融、绿色金融等新兴业态的同期，积极聚焦东谈主工智能、数字贸易等新限制，引入总部经济与AI产业集群。

“钱江新城二期不仅是新的城市地标，亦然产业地标。”接栋正示意，拥江发展战术之下，钱江新城二期实现了空间上的整合和联动，也造成了拓展高端新经济的产业土产货，产城互动共生是这里的紧迫标签。

邹永华：从豪宅区到高端产业带

引颈城市价值跃迁

从洛杉矶比弗利山庄到芝加哥滨湖正途，从巴黎塞纳河左岸到伦敦金丝雀船埠，浙江大学中国新式城镇化讨论院院长助理邹永华以人人视角，共享了他对钱江新城二期发展的视力。

邹永华指出，如今的钱江新城二期正处在豪宅区向高端产业带发展的阶段，这种转型并非有时，而是恪守着与全国名城相通的发展轨迹：第一，高净值东谈主群荟萃造成的强消劳苦，促进汲引、医疗、文化等高端配套落地，进而产生圆善服务产业链。

邹永华分析钱江新城二期区域上风

第二，豪宅区的中枢价值不仅在于优厚区位，更在于其中的精英东谈主群自己即是革命之源。当成本、常识与创造力在高端社群中流动，常常会激勉新的买卖模式。

第三，高品性糊口形式的风向标。豪宅区自己即是代表了一种高质料的糊口模式，会产生浓烈的品牌放射，这种外溢效应使得豪宅区约略进一步带动城市功能更新。

钱江新城实景图（图源：杭州钱江新城）

向高端产业带转型的钱江新城二期，若何劝诱企业入驻？邹永华以为板块具备两大上风。第一个上风其实即是地舆位置，钱塘江行为杭州城市封面，自然具备形象溢价，企业入驻钱江新城二期不仅是地舆遴荐，更不错看作是对品牌价值的一种无形宣传。

第二个上风则是钱江新城二期自身的复合式功能打算。所有这个词区域坑害了单一的商务功能，是产业空间+糊口配套+文化要领+聪慧生态的有机交融，造成了东谈主才“产、学、研、住、游”的闭环。

丁建刚：楼市调控带来新机遇

期待更多“好屋子”落址

“钱江新城如今造成了以江河汇为中心，东翼(钱江新城二期)和西翼(望江南星)协同发展的新形式。”浙报传媒地产讨论院院长、住在杭州网首席指摘员丁建刚分析说，钱江新城二期行为东翼区域，承载着城市形式迭代升级的功能定位。

从人人城市发展轨则来看，滨水区域向来是城市能级跃升的催化剂，钱江新城二期领有的不只是当然天禀，更谬误的是将沿江资源退换为城市动能，自2020年从头定位运转，就走出了不同于传统新城开荒的特有阶梯。这是一个全拆全建的新兴区域，具备后发上风。

丁建刚贯通钱江新城二期楼市价值

“夙昔20年，钱江新城一期开荒蕴蓄了丰富的履历，也留住了缺憾和履历。”丁建刚以为，钱江新城二期站在高起头之上，将形色出最新最好意思的城市画卷，弥补之前开荒时的缺憾。

现时房地产市集的深度调控，为钱江新城二期楼市发展带来新机遇。丁建刚示意，限价松捆开释了居品力，房企在利润空间获取保险后，更有能源去打造顶级居品，也稳妥国度当今淡薄的“好屋子”理念。

钱江新城二期实景图（图源：杭州钱江新城）

本年以来，钱江新城二期区域内多个新盘“拼社保”，进一步响应了市集对高品性居品的浓烈需求。

“钱二的定位是比拟高的，在限价期间它的最高限价是67500元/㎡，稍低一些的也在53000元/㎡摆布价位。”丁建刚谈到，钱江新城一期与西翼的开荒空间基本奢靡，接下来高端改善居品将会更多落地钱江新城二期，从市集反响来看，无论是城市定位依然园品力，购房者皆对钱江新城二期奉求厚望，用真金白银为好屋子投票。

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